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房贷利率的上调,意味着我们贷款不同年限之间的差距就会变得更大,而差距只要体现在我们的还款压力以及利息支出。贷款年限越长的话,月供就会较低,每月的还款压力就会越小;反之,贷款年限越短,月供就会越高,每月的还款压力就会越大。我们按照市场上最常见的2种房贷年限(贷款20年与30年),按照新规之前的方式来计算一下。

房贷利率的上调,意味着我们贷款不同年限之间的差距就会变得更大,而差距只要体现在我们的还款压力以及利息支出。贷款年限越长的话,月供就会较低,每月的还款压力就会越小;反之,贷款年限越短,月供就会越高,每月的还款压力就会越大。我们按照市场上最常见的2种房贷年限(贷款20年与30年),按照新规之前的方式来计算一下。

打算在深圳购买首套房的郭女士给记者算了一笔账:当前招商银行深圳分行执行的首套房贷利率是5年期LPR基础上加30个基点,即5.15%,较定价调整前上浮了0.5个基点。“400万元的房贷,按照30年等额本息方式计算,每个月只比新政策执行前多还12.3元,其实变化不大,我还可以接受。”郭女士说。

作为“换锚”落地的第一天,不少人担心要多久后才能放款,会否出现排队等放款的情况。

原标题:10月房贷新规将实施 那么房贷20年与房贷30年差距会有多大?

打算在深圳购买首套房的郭女士给记者算了一笔账:当前招商银行深圳分行执行的首套房贷利率是5年期LPR基础上加30个基点,即5.15%,较定价调整前上浮了0.5个基点。“400万元的房贷,按照30年等额本息方式计算,每个月只比新政策执行前多还12.3元,其实变化不大,我还可以接受。”郭女士说。

原标题:10月房贷新规将实施 那么房贷20年与房贷30年差距会有多大?

房贷利率“换锚”水平保持稳定

据了解,目前全国各省市已按照公告要求明确本地区个人住房贷款利率政策下限。新发放商业性个人住房贷款利率调整转换工作平稳有序,转换前后利率水平保持基本稳定。

据新华社北京10月9日电 8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率正式“换锚”,以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。“换锚”后各地利率政策下限切换如何?购房者如何打算?个人房贷利率如何变化?

原标题:以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成

据了解,目前全国各省市已按照公告要求明确本地区个人住房贷款利率政策下限。新发放商业性个人住房贷款利率调整转换工作平稳有序,转换前后利率水平保持基本稳定。

据了解,目前全国各省市已按照公告要求明确本地区个人住房贷款利率政策下限。新发放商业性个人住房贷款利率调整转换工作平稳有序,转换前后利率水平保持基本稳定。

贷款买房意味着我们的购房成本将会显著增加,透支未来的购买力来提前消费购买房产。但这也是无奈之举,谁愿意几十年都背负着银行债务,谁又愿意白白地让银行赚取几十上百万的房贷利息。所以既然选择的贷款买房,我们想要竟可能的缩小购房成本,在房贷年限上我们就要慎重考虑。

记者从工行、农行、中行、建行、邮储、中信、招商等多家商业银行了解到,目前大多数银行已做好相关准备工作,可以实现新发放个人住房贷款利率定价基准平稳转换。